A capital do Mato Grosso, Cuiabá, localizada no centro geodésico da América do Sul, é um lugar onde a moradia se encontra em perfeita harmonia com a natureza. Com uma população de aproximadamente 618.124 habitantes (estimativa IBGE 2023), a cidade oferece uma variedade de imóveis para atender a diferentes necessidades.

Descubra a variedade de imóveis:

• Apartamentos: desde opções modernas até coberturas espaçosas.

• Casas: residências acolhedoras e integradas à natureza.

• Terrenos: para construir sua casa dos sonhos em meio ao verde.

Investimento seguro e rentável:

• Valorização imobiliária constante.

• Procura crescente por locação.

Bairros para todos os estilos:

• Jardim das Américas: comércio e praticidade.

• Goiabeiras: tranquilidade e área verde.

• Centro Político Administrativo: infraestrutura e acesso facilitado.

Comprar um imóvel em Cuiabá: A Gente te guia

Área do Imóvel:

• Avalie suas necessidades atuais e futuras, considerando tamanho da família, estilo de vida e planos. Cuiabá oferece desde apartamentos compactos até casas amplas em condomínios e áreas rurais. Defina sua prioridade.

Localização do Imóvel:

• Cuiabá é uma capital com diversos bairros que oferecem atmosferas distintas. Pense no seu estilo de vida:

Mobilidade:

• Se você prioriza locomoção fácil, opte por bairros próximos ao transporte público, como Centro, Duque de Caxias, Popular e Verdão, que possuem linhas de ônibus. Bairros mais afastados podem necessitar de carro.

Comércio e serviços:

• Bairros como Centro, Goiabeiras, Duque de Caxias e Quilombo oferecem alta concentração de lojas, restaurantes e serviços. Outras áreas oferecem opções mais acessíveis.

Segurança:

• Pesquise índices de criminalidade. Alphaville, Jardim Imperial, Mansões do Parque e Parque Cuiabá costumam apresentar bons índices.

Lazer:

• Cuiabá possui áreas verdes como o Parque Mãe Bonifácia, o Parque Tia Nair e o Sesc Arsenal. Considere a proximidade a esses locais se for importante para você.

Cultura:

• Bairros como Centro, Porto e Coxipó possuem teatros, cinemas, museus e centros culturais.

Estado do Imóvel:

• Imóveis novos tendem a ter maior valor, mas oferecem mais segurança e modernidade. Imóveis usados podem ser uma boa opção para negociar o preço, mas atenção às reformas necessárias.

Valorização Futura:

• Analise o potencial de valorização do bairro. Regiões com projetos de infraestrutura planejados podem ser bons investimentos.

• Calculadora de Preço de Imóveis: Utilize a nossa calculadora de Avaliação de Imóveis online para estimar o valor de acordo com a área, localização e características desejadas.

• A capital mato-grossense oferece cultura, gastronomia, belezas naturais e muitas oportunidades. Encontre o imóvel ideal para realizar o sonho de morar em uma das cidades mais vibrantes do Centro-Oeste!

Outros fatores para se pensar:

Clima:

• Cuiabá tem um clima quente e úmido, com chuvas concentradas no verão. Se você não gosta de calor, considere casas com ar condicionado ou ventilação natural.

Bairros familiares:

• Para quem busca tranquilidade e vida familiar, bairros como Alphaville, Jardim Imperial, Mansões do Parque e Parque Cuiabá são boas opções.

Vida noturna:

• Centro, Goiabeiras e Coxipó oferecem uma variedade de bares, restaurantes e casas noturnas.

• Considere a época do ano para comprar: Os preços dos imóveis costumam ser mais baixos no início do ano e no final do ano.

• Fique atento às taxas e impostos: Além do valor do imóvel, você também precisará arcar com taxas e impostos, como o ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis).

• Negocie o preço: Não tenha medo de negociar o preço do imóvel com o vendedor. Você pode conseguir um desconto se estiver disposto a esperar um pouco mais ou se fizer uma oferta à vista.

• Faça uma vistoria no imóvel: Antes de fechar negócio, faça uma vistoria no imóvel para verificar se há algum problema.