Índice
Você decidiu investir em um lançamento imobiliário, mas o que ele precisa ter?
Uma aquisição racional naturalmente passa por esse questionamento, afinal, o mercado está aquecido e recheado de novidades.
Não basta se encantar com a primeira oferta para fazer um bom negócio.
A equação perfeita depende de encontrar no futuro imóvel tudo aquilo que você busca, considerando seus interesses e necessidades.
Neste artigo, vamos trazer dicas para uma escolha segura.
Lançamento imobiliário deve atender suas prioridades
Parte da decisão está tomada: seu próximo investimento será em um lançamento imobiliário, ainda na planta.
As vantagens desse negócio são muitas.
Aqui mesmo, no blog, já falamos bastante sobre elas, incluindo aí a significativa valorização quando da sua entrega.
Então, suas atenções agora devem se voltar ao que o imóvel precisa ter.
Para iniciar a busca, tenha em mente que não faltam opções e belas oportunidades, o mercado está aquecido e é assim em todo o Brasil.
Seja no Paraná, em São Paulo ou no Espírito Santo, as notícias recentes apontam para a grande oferta de lançamentos, um mais encantador que o outro.
Em meio à tentação de fechar logo o negócio, como escolher o imóvel ideal?
Uma excelente estratégia é construir um check list.
Para isso, relacione todas as suas prioridades e, depois, estabeleça uma classificação por ordem de importância.
Vale dar notas de 0 a 10, sendo a mais alta destinada àquilo que considera imprescindível.
Precisa de ajuda? No próximo tópico, vamos apresentar sugestões de itens que devem estar na sua lista.
Check list para escolher o lançamento ideal
O que você busca em um lançamento imobiliário?
Os seguintes aspectos devem ser considerados na sua decisão:
1. Localização
Ter por perto pontos comerciais e serviços é importante, incluindo aí supermercados, restaurantes, bancos, padarias e meios de transporte, como metrô.
Mas quando se trata de localização do empreendimento, há muitos outros aspectos a considerar.
O quesito segurança, por exemplo, é um dos principais.
De que adianta encontrar o imóvel dos sonhos se ele for construído em área com alta incidência de crimes e sem policiamento regular?
Ao mesmo tempo, a tranquilidade do morador também pode ser quebrada por excesso de barulho, seja do trânsito ou de indústrias próximas.
Leve em conta ainda a facilidade de acesso ao local e a perspectiva de valorização – afinal, um imóvel é também um investimento.
2. Tamanho
Sentir-se em casa no novo lar é fundamental.
Mas como experimentar esse gostinho ao colocar a sua família dentro de um imóvel apertado, com o perfil “caixa de fósforo”?
Ou, então, um casal sem filhos viver sozinho em um “palácio” com quatro quartos e três banheiros?
Parece claro que o lançamento imobiliário deve atender ao seu perfil.
Só que, na prática, o encantamento pode fazer a necessidade de espaço parecer menor do que ela realmente é.
E quando esse sentimento passar e você perceber o tamanho do problema no qual se meteu, será tarde demais.
Quantas pessoas vão morar no imóvel?
Qual a expectativa de crescimento da família?
Há necessidade de destinação específica de um cômodo?
Planeje-se bem quanto às necessidades da família para encontrar o tamanho ideal.
3. Cômodos
Este item é complementar ao anterior, pois é preciso ter atenção ao tamanho, ao número e à disposição dos cômodos do imóvel que será construído.
Você precisa de quantos quartos?
Que tamanho eles devem ter?
Quantas suítes são desejadas?
Necessita de sala e cozinha integradas?
Faça tantos questionamentos quantos forem necessários para atender a todas as necessidades da família.
Visitando a unidade decorada, essa percepção se torna mais clara.
4. Infraestrutura
Água aquecida, sistema de monitoramento, portaria 24 horas, playground, brinquedoteca, piscina, área fitness, espaço gourmet, salão de festas…
As possibilidades são muitas, mas o que o lançamento imobiliário para você morar precisa ter de fato?
Novamente, leve em conta as suas prioridades e da sua família.
Casais com filhos se beneficiam muito da presença de infraestrutura infantil no empreendimento, por exemplo.
Já para os mais sedentários, a academia tende a não agregar tanto valor, embora seu custo esteja embutido no preço do imóvel.
5. Vagas de garagem
Aqui, a questão não é apenas matemática.
Está certo que ter o número certo de vagas para a quantidade de carros que possui é básico.
Mas como serão essas vagas?
Elas possuem localização determinada?
São fáceis para manobrar e estacionar?
Integralmente cobertas?
Têm o tamanho ideal para o seu veículo?
Mesmo detalhes pequenos podem se tornar grandes problemas quando você convive com eles diariamente.
6. Despesas fixas
A questão financeira também precisa ser considerada – não há como ser diferente.
Logicamente, quanto maior for a infraestrutura do empreendimento, mais alta tende a ser taxa condominial.
Morar em um imóvel recheado de facilidades tem suas vantagens, mas também um preço.
Faça bem as contas enquanto analisa diferentes ofertas de lançamentos.
7. Necessidades específicas
Para encerrar o seu check list, não esqueça de relacionar todas as demais necessidades específicas da família.
Se você possui animais de estimação, por exemplo, precisa se certificar se eles serão permitidos no imóvel que está sendo construído.
Da mesma forma, pode ser válido observar detalhes relacionados à acessibilidade, tanto de portadores de deficiência quanto de pessoas idosas.
E tem ainda a crescente tendência de trabalho remoto, o que exige a reserva de espaço para a montagem de um home-office.
Outras preocupações podem surgir se você costuma receber muitas visitas, incluindo os amigos dos filhos, pois isso sempre aumenta a exigência de espaço.
Perceba que, quanto mais detalhado for o seu planejamento, maiores são as chances de você acertar em cheio na escolha do lançamento imobiliário a investir.
Encontre o lançamento imobiliário ideal para você
Você aprendeu neste artigo a definir com critérios tudo o que seu futuro lar precisa ter.
De posse do check list, você estará muito mais perto de achar o lançamento imobiliário que melhor atende às suas necessidades e interesses.
Para completar, só resta saber onde localizar o imóvel dos sonhos.
Nessa hora, todos os caminhos levam ao portal Agente Imóvel.
Em poucos cliques, você tem acesso a ofertas de imobiliárias, construtoras e incorporadoras.
Visite o site, faça a sua busca e encontre o imóvel ideal!
Este artigo é o passo 02 da série ”Comprando imóveis em lançamento sem complicação”
