O cenário atual do mercado imobiliário da cidade de São Paulo tem se mostrado favorável para investimentos no setor. A tendência de valorização é crescente, conforme apresentada no relatório do “Barômetro do Mercado Imobiliário em São Paulo”. A pesquisa, realizada pelo portal Agente Imóvel, destacou ainda os cinco bairros mais valorizados da capital paulista, onde os preços subiram durante os meses de julho e agosto de 2012.
Conheça cada um destes cinco bairros e saiba porque comprar um imóvel nas regiões apresentadas pode ser um bom investimento!
CHÁCARA ITAIM
Ocupando a posição de bairro mais valorizado na capital paulista, a Chácara Itaim, apresenta os seguintes valores a quem tem interesse em comprar uma casa ou apartamento na região:
– Preço médio por metro quadrado igual a R$ 13.177;
– Preço médio equivalente a R$ 4.059.106;
– Preço mediano por metro quadrado com valor de R$ 12.414;
– Preço mediano gira em torno de R$ 3.700.000.
Sobre o Chácara Itaim
Inicialmente composto por grandes propriedades rurais, o bairro superou desvalorizações decorrentes de inundações do rio Pinheiros e hoje é tido como um bairro nobre da capital paulista. Seu desenvolvimento foi impulsionado também por obras de enobrecimento realizadas pela Prefeitura e pela abertura do Parque do Povo, ao final do ano 2000.
Sob administração da Subprefeitura de Pinheiros, o local está situado na Zona Oeste de São Paulo e tem como limite os bairros de Cidade Jardim, Vila Olímpia, Itaim Bibi e Jardim Europa.
JARDIM EUROPA
Aparecendo em segundo lugar dentre os bairros mais valorizados de São Paulo, o Jardim Europa conta com os seguintes números e valores quando o objetivo é comprar imóveis em São Paulo.
– Preço médio por metro quadrado equivalente a R$ 12.469;
– Preço médio igual a R$ 4.147.144;
– Preço mediano por metro quadrado com valor de R$ 11.069;
– Preço mediano em torno de R$ 2.700.000.
Sobre o Jardim Europa
O bairro faz parte de uma das regiões mais estimadas de toda a capital paulista, conhecida como Jardins. Composto em grande parte por moradores da classe-alta e por edificações de alto padrão, o local abriga diversos estabelecimentos culturais que contribuem para a sua valorização.
Localizado no Distrito de Pinheiros, em plena Zona Oeste de São Paulo, o bairro é delimitado pelos bairros: Jardim América, Jardim Paulistano e Itaim Bibi.
Cenário do mercado imobiliário de São Paulo tem se mostrado favorável para investimentos no setor | Via: Flickr.
VILA CONCEIÇÃO
Terceiro bairro mais valorizado da capital paulista, a Vila Conceição aparece no ranking em função dos seguintes valores:
– Preço médio por metro quadrado equivalente a R$ 11.973;
– Preço médio de R$ 2.816.636;
– Preço mediano por metro quadrado igual a R$ 17.109;
– Preço mediano por volta de R$ 5.600.000.
Sobre a Vila Nova Conceição
Aliando paisagens que vão de praças rodeadas por árvores e edifícios de alto padrão com lojas e restaurantes luxuosos, o bairro da Zona Centro-Sul também leva o título de nobreza.
Pertencente ao Distrito de Moema, o local limita-se com os bairros: Moema, Jardim Luzitânia, Itaim Bibi, Jardim Paulista e Parque do Ibirapuera.
JARDIM AMÉRICA
Tido como o quarto bairro mais valorizado de São Paulo, o Jardim América conta com os seguintes valores aos interessados em adquirir uma casa ou apartamento na região:
– Preço médio por metro quadrado igual a R$ 10.865;
– Preço médio equivalente a R$ 3.645.966;
– Preço mediano por metro quadrado de R$ 16.667;
– Preço mediano em torno de R$ 7.500.000.
Sobre o Jardim América
Abrigando pontos estratégicos e requisitados pela elite paulistana, o local é residência de diversos moradores da classe-alta. Ao longo do seu território, encontram-se construções requintadas, como a Igreja Nossa Senhora do Brasil e os consulados chinês, espanhol, português, entre outros.
Situado na Zona Oeste, o bairro nobre faz partes da região conhecida como Jardins e faz limite com os bairros: Jardim Paulista, Jardim Europa e Cerqueira César.
VILA UBERABINHA
O último bairro da nossa lista dos cinco lugares mais valorizado de São Paulo, a Vila Uberabinha apresenta as seguintes variações de valores:
– Preço médio por metro quadrado igual a R$ 9.310;
– Preço médio equivalente a R$ 1.905.507;
– Preço mediano por metro quadrado de R$ 8.333;
– Preço mediano cerca de R$ 1.290.000.
Sobre a Vila Uberabinha
A região também é vista como um bairro nobre da capital paulista. Composto tanto por casas quanto edifícios, o local está situado em plena Zona Centro-Sul de São Paulo e faz parte do distrito de Moema.
Atualmente, a Vila Uberabinha ocupa o quinto ligar no ranking entre as regiões mais valorizadas da capital paulista, atraindo olhares de investidores do setor.
