O valor do aluguel de imóveis comerciais de alto padrão no Rio de Janeiro está mais barato. A afirmação tem como base um levantamento realizado pela Collier International Brazil a respeito do mercado corporativo classe A na capital fluminense.
Líder global em serviços imobiliários para setores como indústria, escritórios e varejo, a companhia reuniu dados comparando o primeiro e segundo trimestre de 2012. Segundo eles, houve redução de 3,2% no preço médio de locação dos imóveis com esse perfil na região.
Na Barra da Tijuca os preços médios caíram de R$ 117,50 m² para R$ 111,00 m². Copacabana, por sua vez, recuou de R$ 160,00 o m² para R$ 130,00 o m².
Atingindo o valor médio de R$ 169,00 por metro quadrado no mês, os imóveis comerciais do Rio de Janeiro refletem a sensibilidade do mercado de locação em relação aos altos preços cobrados nos últimos trimestres.
Aluguel de imóveis comerciais de alto padrão no Rio de Janeiro está mais barato | Foto: Flickr.
De acordo com o estudo, foi registrada também uma queda na absorção líquida no setor (que mede a variação da ocupação), passando de 32.214 m² no primeiro trimestre, para 14.847 m² no segundo trimestre deste ano.
A pesquisa, porém, teve ainda como destaque alguns bairros cariocas que, mesmo com a redução média no valor do aluguel, apontaram aumento nos preços por metro quadrado.
A região de Botafogo, por exemplo, apresentou elevação nos preços, passando de R$ 192,25 para R$ 197,00 o m². Já o Centro passou de R$ 137,00 para R$ 138,00.
Em contrapartida, os bairros do Flamengo, Leblon e Ipanema mantiveram os valores de locação de seus imóveis comerciais, sendo, respectivamente, R$ 180,00 m² e R$ 258,50 m².
A pesquisa mostrou também o declínio de 53% na absorção líquida trimestral, chegando a 14.847 m² no comparativo com o primeiro trimestre do ano. Nesse quesito, a região central absorveu a maior quantidade de metros quadros durante o período pesquisado, totalizando 10.545 m².
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Fonte: InfoMoney.
