Como pagar IPTU atrasado – Passo a passo

Perdeu a data de pagamento do IPTU? Limpando a gaveta de casa descobriu um débito de anos atrás? Nem sabia que tinha que pagar imposto? As histórias são muitas e isso pode acontecer com qualquer um. Apesar das prefeituras de cada município em geral emitirem o carnê do IPTU com antecedência, incentivando com descontos os pagamentos antecipados, em alguns casos e regiões um bom número de pessoas ainda acaba atrasando o pagamento, o que pode acarretar problemas. Continue a leitura e saiba como pagar IPTU atrasado.

Problemas com IPTU em atraso

Independentemente de ser uma contribuição com o governo local, o não pagamento do IPTU poderá provocar complicações ao proprietário do imóvel. Elas podem ir desde a sua inserção no SCPC, restringindo seu crédito em todo território nacional, até mesmo, em casos mais extremos, a possibilidade de ter sua propriedade leiloada. E você não vai querer isso, certo?

A boa notícia é que as prefeituras facilitam o pagamento desse imposto. Desse modo, pessoas inadimplentes podem quitar seus débitos de forma mais flexível, evitando os problemas já mencionados.

Consequências de ter o IPTU atrasado

O atraso no pagamento do IPTU pode gerar consequências financeiras e legais, como:

• Multas e juros acumulados: a cada mês de atraso, o valor da dívida aumenta devido à aplicação de multas e juros, geralmente em torno de 1% ao mês.
• Restrição de crédito: débitos de IPTU podem ser inscritos em órgãos de proteção ao crédito, dificultando a obtenção de financiamentos.
• Protesto em cartório: o débito pode ser protestado em cartório, o que traz mais custos e complicações.
• Execução fiscal: caso não regularizado, o imóvel pode ser penhorado e até mesmo levado a leilão.

Dessa forma, o contribuinte deve buscar regularizar a situação rapidamente para evitar problemas mais graves.

Como pagar IPTU atrasado

(Foto: Reprodução Tech Mundo)

É muito simples legalizar a sua situação e pagar o IPTU atrasado. Através do site da prefeitura de seu município você pode consultar débitos, emitir a 2ª via de pagamento, calcular o valor do IPTU a ser pago, e diversos outros assuntos relacionados ao imposto.

Veja o passo a passo abaixo:

Consulte os débitos
Acesse o site da prefeitura do seu município, vá até a seção de “Finanças” ou “Tributos” e procure a opção “Consulta de Débitos”. Lá você pode verificar pendências e calcular o valor atualizado com juros e multas.

Emita a 2ª via do boleto
Após consultar os débitos, localize a opção de emissão de 2ª via do boleto de pagamento. Insira os dados do imóvel ou o CPF do proprietário e obtenha o documento atualizado.

Efetue o pagamento
O pagamento pode ser feito em bancos, lotéricas, ou pelo Internet Banking, conforme as instruções fornecidas pela prefeitura da sua cidade.

Como pagar IPTU atrasado há mais de 5 anos

Se o débito é superior a 5 anos, o processo pode ser mais complexo. Nesse caso:

• Entre em contato com a prefeitura da sua cidade para obter informações detalhadas sobre a dívida.
• Confirme se a cobrança ainda é válida, considerando que algumas dívidas podem prescrever após 5 anos, dependendo das circunstâncias.
• Verifique as opções de pagamento, que geralmente incluem boletos, parcelamentos e até renegociações.

Parcelamento de IPTU atrasado

A maioria das prefeituras oferece programas de parcelamento para facilitar o pagamento de IPTU em atraso. As condições podem variar, mas geralmente:

• O contribuinte escolhe o número de parcelas, respeitando um valor mínimo por parcela.
• O parcelamento pode incluir descontos sobre juros e multas, dependendo do programa oferecido.

Consulte sua prefeitura para saber mais sobre os prazos e regras aplicáveis.

Dicas para evitar problemas no futuro com o IPTU

• Cadastre seu e-mail ou celular para notificações: muitas prefeituras enviam alertas sobre vencimentos.
• Aproveite descontos para pagamento antecipado: sempre que possível, pague à vista no início do ano para economizar.

O IPTU é calculado sobre o valor venal do imóvel, ou seja, o valor de venda imediata dele. É diferente do valor de mercado, lembrando que o venal pode chegar a até 50% do valor que ele seria de fato vendido. A alíquota estabelecida sobre o valor é diferente em cada município e deve respeitar sua própria legislação.

Agora, se o pagamento não é efetuado em dia, o imposto é dividido automaticamente em parcelas pela prefeitura do seu município. É bom pagar o quanto antes os atrasados, isso porque, embora algumas regiões excepcionalmente não aufiram juros sobre o vencimento do IPTU em atraso, é comum o acréscimo de 1% ao mês no valor.

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