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Para investir em imóveis, algumas dicas de educação financeira sempre vêm em boa hora, até por que ninguém quer gastar dinheiro à toa e fazer um negócio ruim, concorda?
Mas por onde começar o planejamento? Como e quanto poupar? Por quanto tempo será preciso economizar? Devo modificar meu estilo de vida?
Se você se identifica com algumas dessas dúvidas, terá neste artigo um verdadeiro guia para tomar uma decisão de forma muito assertiva.
A partir de agora, vamos conversar sobre educação financeira e como preparar seu bolso para adquirir um lançamento imobiliário.
Boa leitura!
Educação financeira: você precisa dela para investir
De repente, um anúncio chama a sua atenção…
É um imóvel em lançamento em localização privilegiada e agregando tudo o que você sempre quis para a sua casa. A oportunidade perfeita está diante dos seus olhos, mas você não se preparou para ela.
Fazer o investimento nessas condições seria arriscado demais, como costuma ser com toda compra por impulso.
Pela dor, e não pelo amor, você aprende uma dura lição: sem educação financeira, seus sonhos se tornam mais distantes. A falta de controle com o dinheiro, que tanto atrasa a concretização de metas, não chega a ser novidade.
E os números não deixam mentir:
- 81% dos brasileiros têm pouco ou nenhum controle das despesas pessoais
- 69% não pouparam nada do que receberam nos últimos 12 meses e 56% não elaboram um orçamento familiar
- 60,1 milhões estão inadimplentes no país
- Somos o 27º colocado entre 30 nações avaliadas quanto à educação financeira pela Organização para a Cooperação e o Desenvolvimento Econômico (OCED).
Que tal virar esse jogo?
A aquisição do imóvel que tanto deseja pode ficar mais próxima ao seguir as dicas relacionadas no próximo tópico.
5 dicas para se dar bem na compra de imóveis
Veja agora, em cinco passos, como investir na sua educação financeira pode ser um atalho para se dar bem na compra de imóveis.
1. Tenha uma meta específica
Quando você traça uma meta genérica, direciona suas atenções a imóveis de perfis muito diferentes, tanto naquilo que oferecem quanto no investimento que exigem.
Ao delimitar exatamente o que busca, fica mais fácil identificar qual quantia será necessária para realizar seu sonho.
2. Elabore um planejamento estratégico
Agora que sabe quanto terá que investir, o que fará para atingir esse valor?
Um planejamento estratégico para a compra de imóveis deve considerar uma eventual poupança no momento, todas as suas fontes de renda e a projeção de ganhos e gastos para os próximos meses. Isso permite estimar um prazo para que a sua meta seja alcançada, além de determinar a quantia a ser economizada mês a mês até que isso aconteça.
Quer um exemplo prático?
Você tem R$ 110 mil no banco, possui um imóvel avaliado em R$ 400 mil, a renda familiar é de R$ 18 mil por mês e ela deve se manter inalterada no médio prazo.
Como o imóvel desejado custa R$ 750 mil, faça as contas.
Considerando a venda do seu atual imóvel, você terá R$ 510 mil e precisará poupar R$ 7,8 mil por mês para realizar a aquisição à vista em 18 meses.
Mas atenção: o ideal é esticar um pouco o prazo e não acabar com sua reserva de emergência, que nesse caso seria o valor disponível no banco.
3. Avalie seu crédito
O exemplo que acabamos de apresentar considera uma condição até certo ponto vantajosa para aquisição de um imóvel à vista no médio prazo. Mas e se você fizer as contas e faltar R$ 250 mil para alcançar a meta?
Nesse caso, a dica é procurar o banco para verificar quanto dinheiro pode obter de acordo com a sua renda em um financiamento imobiliário.
Para tanto, a internet é grande aliada, pois permite realizar simulações em diferentes instituições financeiras.
Fique atento não apenas ao valor da parcela, como ao tempo de duração do contrato e ao percentual de juros que incidem sobre ela.
4. Aprenda a poupar
Seja para comprar seu imóvel à vista ou financiado, aprender a poupar é uma exigência da qual não há como fugir. Se você acha que já faz bastante para economizar, anote bem todas as suas despesas, por menores que sejam. Afinal, sempre dá para enxugar mais o orçamento, especialmente se realizar ajustes no seu estilo de vida.
Evitar comer fora, preferir comprar à vista, levar uma lista ao supermercado e fugir de itens supérfluos são pequenas ações que contribuem com um grande resultado.
Sobretudo, tenha foco para seguir poupando.
“Não adianta economizar em um mês e, no seguinte, resolver gastar tudo, se esquecendo do seu comprometimento com você mesmo, com os seus sonhos”, alerta o educador financeiro Pedro Pereira, neste artigo.
5. Quando chegar a hora, peça descontos
Todo o esforço anterior vai valer a pena.
Conforme a sua disciplina ao poupar, você pode ter uma grata surpresa e alcançar a meta até mesmo antes do prazo inicialmente previsto. Afinal, quem tem dinheiro na mão possui melhores condições de barganhar.
Uma oferta de pagamento à vista, ainda que com um desconto sobre o valor original, costuma ser bem recebida.
Inclusive, o mercado se mostra propício a esse tipo de oferta.
Veja como exemplo os dados da Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc), divulgados no início deste ano. A entidade aponta que o número de imóveis lançados cresceu 18% entre janeiro e outubro de 2017, enquanto as vendas caíram 13,6% no mesmo período.
Ou seja, há lançamentos à espera de compradores.
Por que não pode ser você?
Invista na educação para comprar imóveis
Você conferiu neste artigo ótimas razões para cuidar melhor do seu dinheiro, aprender a economizar e, a partir da educação financeira, construir um atalho para a compra de imóveis.
Como dica final, vale reforçar a necessidade de manter o foco nas suas metas. Poupar não é exatamente fácil, pois exige sacrifícios, escolhas difíceis e muita persistência.
Só que, ao final, a recompensa é do tamanho do seu sonho.
Então, vale a pena lutar por ele, não vale?
Agora que chegou até aqui e já sabe como utilizar e qual a importância da educação financeira para compra do imóvel. Aproveite para pesquisar as melhores alternativas em lançamentos imobiliários para você!
