Quem trabalha ou tem algum interesse no mercado imobiliário de São Paulo pode continuar otimista. Isso porque, de acordo com dados do relatório desenvolvido pelo portal Agente Imóvel, a tendência apresentada pela capital paulista é de forte alta no setor.
Segundo a pesquisa, denominada “Barômetro do Mercado Imobiliário em São Paulo”, o mercado imobiliário na cidade apresentou crescimento anual de 12%, entre setembro de 2011 a agosto de 2012.
A tendência de valorização é forte, principalmente porque a amostra considerou 110 bairros em São Paulo, dentre os quais apenas 6 bairros tiveram preços abaixo da média do mercado.
Além disso, a média dos preços dos imóveis à venda (medido por preço médio por metro quadrado, em agosto de 2012) encontrou pequenas diferenças nos valores, de acordo com cada região de São Paulo, sendo: Zona Oeste R$ 6.874,00, Zona Central R$ 6.474, Zona Norte R$ 6.058, Zona Sul R$ 5.343, Zona Leste R$ 4.161.
Metro Quadrado dos imóveis da capital paulista cresce 12%.
Em relação aos bairros mais valorizados em agosto de 2012 (medido por preço médio por metro quadrado e valor médio anunciado), a Chácara Itaim se destacou com os valores mais altos da cidade, seguido pelo Jardim Europa e Vila Nova Conceição – conforme apresentado no gráfico a seguir.
Fonte: Barômetro do Mercado Imobiliário em São Paulo – Agente Imóvel.
Já entre maio e agosto 2012, os cinco bairros que menos se valorizaram no período (considerando o preço médio por metro quadrado) foram: Vila Buarque (-7,25%), Tatuapé (-2,49%), Vila Cordeiro (-2,48%), Butantã (-2,42%) e Rio Pequeno (-2,09%).
Em contrapartida, os locais responsáveis pelos maiores índices de valorização no mesmo período foram: Vila Cordeiro (13,88%), Vila Andrade (13,41%), Vila Regente Feijó (13,12%), Jardim Fonte do Morumbi (9,84%) e Jardim Europa (8,34%).
O relatório teve como base mais de 150.000 imóveis na capital do Estado, incluindo desde apartamentos, casas e casas em condomínio, até quitinetes e coberturas.
Além disso, as imobiliárias registradas no portal Agente Imóvel também participaram do levantamento, fornecendo dados a respeito da postura dos consumidores e demanda do mercado.
Segundo as imobiliárias entrevistadas, mesmo com a valorização do setor, os interessados em comprar, vender ou alugar imóveis em São Paulo assumiram uma postura mais cautelosa durante as negociações. Isso porque o consumidor tem exigido um número cada vez maior e mais detalhado de informações, tanto no que diz respeito a valores quanto em relação à estrutura do bem e de sua vizinhança.
Visando atender às necessidades do setor, o relatório “Barômetro do Mercado Imobiliário em São Paulo” tem o objetivo de esclarecer dúvidas de interessados e investidores do setor. A expectativa é exibir um overview do mercado imobiliário do município de São Paulo, por meio de conteúdos exclusivos e customizados, capazes de antecipar tendências e trazer informações relevantes para quem deseja comprar, vender ou alugar imóveis.
Fonte: Agente Imóvel.
