Com o objetivo de avaliar a realidade do mercado imobiliário nacional, o portal imobiliário Agente Imóvel apresenta o Barômetro do Mercado Imobiliário no Rio de Janeiro. Com base em uma amostra de mais de 16 mil imóveis anunciados no site, o relatório visa identificar as mudanças no setor e fornecer informações detalhadas a respeito dos imóveis à venda no Rio de Janeiro.
Realizado em outubro de 2012, a pesquisa mostrou que o mercado na capital fluminense continua em aceleração. O preço médio por metro quadrado na cidade, por exemplo, apresentou crescimento anual de 14,0% (de setembro 2011 a setembro de 2012), alcançando o patamar de R$ 6.975 por m². Já no período acumulado de janeiro a setembro de 2012, o crescimento foi de 7,6%.
Na comparação mês a mês, o relatório apresentou elevação constante, registrando apenas uma oscilação negativa durante o mês de julho deste ano (-0,8%). A maior valorização anual, no entanto, ocorreu em fevereiro (3,3%), seguida pelo mês de setembro (2,3%).
Como já era de se esperar, os líderes no ranking dos bairros cariocas mais valorizados pertencem à Zona Sul, que também se destacou por registrar o índice de valorização por metro quadrado mais alto da capital e, consequentemente, os preços mais caros da cidade.
Em sequência, as regiões mais valorizadas por metro quadrado corresponderam à Zona Sul (R$ 12.170 por m²), Centro (R$ 6.658), Zona Oeste (R$ 5.550) e Zona Norte (R$ 4.253). Em relação aos bairros, os locais mais valorizados entre agosto e setembro de 2012 medido por preço médio por metro quadrado e valor médio anunciado foram: Leblon, Ipanema e Lagoa, como pode ser analisado na tabela abaixo.
Em contrapartida, o relatório também mostrou os bairros mais desvalorizados no período, de acordo com o preço médio por metro quadrado. Dessa vez, o topo da lista foi composto por Vargem Pequena, Itanhangá e Glória.
É válido ressaltar ainda que o relatório Barômetro do Mercado Imobiliário no Rio de Janeiro abrange todos os tipos de imóveis à venda no portal Agente Imóvel, totalizando 16.993 imóveis, entre apartamentos, casas, casas em condomínio, coberturas e quitinetes.
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Fonte: Agente Imóvel.
