Índice
- Organizando a carteira de clientes
- Relatórios de acompanhamento
- Mapeamento de regiões
- Elaborando propostas
- Preparação para reuniões
- Como fazer a simulação de um financiamento?
- Como ser aprovado em análise de crédito?
- Como simular seu Financiamento Imobiliário em todos os bancos
- É possível financiar terreno e construção?
- O que é parcela de amortização?
- O que faz um correspondente bancário?
- Qual é o melhor banco para financiamento imobiliário?
- Qual o limite de idade para financiar um imóvel?
- Quanto fica a parcela de um financiamento de 600 mil?
- Quantos anos correspondem a 420 meses?
- Quem tem direito ao crédito imobiliário?
Uma das grandes distrações que sofremos no nosso dia a dia é a quantidade de ruídos ao qual estamos sujeitos em nosso ambiente de trabalho, por exemplo a conversa dos colegas, o barulho do elevador, a impressora ou até mesmo o som de passos que acabam interrompendo a sua concentração e acabar com um momento produtivo.
Sendo assim, para combater a distração e manter um clima próprio de acordo com o momento, muitas pessoas optam por colocar seus fones de ouvido e se fechar em sua própria música. Mas será que a música realmente aumenta a nossa produtividade ou nos faz ficar menos focados?
Essa questão pode ser respondida através de uma pesquisa feita pela agência de marketing WebpageFX que expôs os resultados obtidos em um infográfico: Whistle while you work: Impact of music on productivit
Entre os principais resultados, podemos destacar 3:
- 61% dos funcionários escutam música no trabalho para se sentirem mais felizes e produtivos
- 88% deles realizam um trabalho mais preciso quando estão ouvindo música
- 77% de donos de pequenos e médios negócios acreditam que a música levanta o astral da equipe
Entretanto, é muito importante escolher corretamente o tipo de música que você deseja ouvir de acordo com a atividade que irá desempenhar, já que músicas com letras, principalmente se for em um idioma que você conheça ou uma música que você já ouviu milhões de vezes e sabe a letra de cor, podem acabar tirando mais a sua concentração do que mantendo o foco e músicas muito lentas podem acabar te deixando sonolento, enquanto músicas muito agitadas podem aumentar o nervosismo.
Sendo assim, separamos para você corretor, uma playlist especial, de acordo com algumas de suas atividades rotineiras, com certeza irão te ajudar a se concentrar e tornar o seu trabalho mais produtivo.
Organizando a carteira de clientes
Por ser uma atividade que requer atenção mas que ao mesmo tempo é parte da rotina de todo bom corretor, pode acabar se tornando monótona, escolha ritmos mais alegres mas não agitados demais, que te darão energia e te ajudarão a manter o foco. Para ajudar, separamos uma playlist com opções abaixo:
Relatórios de acompanhamento
Assim como organizar a carteira de clientes, gerar relatórios de acompanhamento também é uma das atividades rotineiras de todo corretor e que requer muita atenção. Sendo assim continue apostando em ritmos mais alegres, abaixo uma seleção especial para ouvir enquanto realiza a tarefa.
Mapeamento de regiões
Aqui está uma tarefa que exige muita atenção e foco, pensando nisso quando se dedicar a mapear regiões opte por músicas instrumentais, pois segundo estudos, a música instrumental aumenta de três a quatro vezes a capacidade do cérebro absorver informações, elevando o nível de concentração, já que não é preciso se esforçar para interpretar ou entender frases. Sendo assim, é uma ótima dica para colocar em pratica. Vamos experimentar? Temos abaixo uma seleção de músicas instrumentais.
Elaborando propostas
Para atividades que requerem entusiasmo e bom astral, uma boa dica é escutar música pop de qualquer tempo. O pop é muito efetivo para o aumento da produtividade, isso é devido a energia do seu ritmo que te convida a atividade e te contagia com alegria. Comece a experimentar esse estilo em seu trabalho! Temos uma lista bem versátil de clássicos do pop dos anos ‘70, ‘80, ‘90:
Preparação para reuniões
Muitas vezes preparar uma reunião pode ser algo estressante, além de motivo de tensão, preocupação e ansiedade, sendo assim opte por músicas um pouco mais calmas mas que ao mesmo tempo tragam uma melodia contagiante. As músicas calmas ajudam a diminuir a ansiedade, porque baixam a frequência cardíaca e com isso, a pressão arterial. Sendo assim, confira as dicas abaixo:
Pronto, agora é só preparar os fones de ouvido e deixar seus dias no trabalho mais alegres ou calmos, de acordo com a atividade em andamento. Com certeza será mais produtivo com nossas dicas.
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Para simular um financiamento, você precisa fornecer informações básicas, como o valor do imóvel, a entrada que pretende dar, o prazo do financiamento e a taxa de juros. Com esses dados, é possível calcular o valor das parcelas mensais e os custos totais do financiamento. A Agente Imóvel possui especialistas que irão ajudar você a encontrar as melhores condições e opções disponíveis no mercado.
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Sim, é possível financiar tanto a compra de um terreno quanto a construção de um imóvel no mesmo financiamento. Esse tipo de financiamento, chamado de “financiamento de terreno e construção”, permite que você adquira o terreno e tenha recursos para construir a casa dos seus sonhos em uma única operação.
O financiamento geralmente é dividido em etapas. Na primeira fase, você financia a compra do terreno. Em seguida, conforme o andamento da obra, os recursos para a construção são liberados em parcelas, de acordo com o cronograma aprovado pelo banco.
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A parcela de amortização é a parte do pagamento mensal que vai direto para o valor principal do financiamento, reduzindo a dívida total do imóvel. Junto com os juros, ela compõe as parcelas que você paga todo mês.
Você pode encontrar diferentes sistemas de amortização, como o SAC, onde as parcelas começam maiores e vão diminuindo com o tempo, ou a Tabela Price, que mantém parcelas fixas e altera a proporção entre amortização e juros ao longo do financiamento.
Quer saber mais sobre termos técnicos do mercado imobiliário? Dê uma olhada no nosso artigo no blog para entender tudo de forma simples e prática!
Um correspondente bancário atua como um intermediário entre bancos e clientes, facilitando serviços financeiros, como abertura de contas, solicitação de empréstimos, financiamentos e pagamentos de boletos. Ele oferece conveniência ao permitir que clientes realizem transações bancárias sem a necessidade de ir diretamente ao banco. Além disso, o correspondente bancário pode auxiliar na análise e na coleta de documentos para aprovação de crédito, funcionando como uma extensão das atividades do banco, de forma autorizada.
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A escolha de qual banco oferece as melhores condições depende muito do seu perfil considerando idade, renda, entrada entre outros parâmetros. Agente Imóvel faz essa comparação para você em todos os bancos, apresentando um laudo comparando suas opções incluindo a nossa recomendação considerando seu perfil individual.
- Banco do Brasil: O limite de idade geralmente segue o padrão de 80 anos e 6 meses. Portanto, o prazo do financiamento é ajustado de acordo com a idade do cliente, para que o contrato seja quitado até essa idade.
- Bradesco: O prazo máximo de financiamento é de até 30 anos, mas o contrato deve ser quitado até que o cliente complete 80 anos. Se um cliente tem 65 anos, por exemplo, o prazo máximo do financiamento seria de 15 anos.
- Itaú: O Itaú permite que o financiamento seja quitado até os 80 anos. O prazo máximo pode variar, mas o financiamento deve ser estruturado de forma que o saldo devedor seja pago até essa idade.
- Santander: No Santander, a regra é semelhante, com o limite de idade sendo de 80 anos ao término do contrato. O prazo do financiamento será ajustado conforme a idade do cliente no momento da contratação.
É importante ressaltar que, além da idade, os bancos também consideram a capacidade de pagamento do cliente, o valor do imóvel, e o relacionamento do cliente com a instituição. Esses fatores podem influenciar o prazo e as condições do financiamento.
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Aqui está um exemplo da renda necessária para financiar um imóvel de R$600 mil! Confira a tabela abaixo para entender quais são os valores e quanto deve ser pago na primeira parcela.
| Campo | Valor |
|---|---|
| Taxa de juros nominal | 9,37% ao ano |
| Prazo | 420 meses |
| Primeira Parcela | R$ 4.832,76 |
| Imóvel | R$ 600 mil |
| Financiamento | R$ 480mil |
| Renda | R$ 12.200 mil |
420 meses correspondem a 35 anos. Isso significa que, se um banco ou instituição financeira oferecer um prazo de financiamento de 420 meses, você terá até 35 anos para quitar o seu imóvel.
Quando se trata de financiamento imobiliário, o prazo máximo oferecido pode variar entre as instituições financeiras. Em muitos casos, esse prazo pode chegar até 420 meses, especialmente em financiamentos que seguem as regras do Sistema Financeiro de Habitação (SFH).
Com a Agente Imóvel, você pode explorar as melhores opções de financiamento para o seu imóvel.Consulte em quantos meses você consegue fazer o seu financiamento, de acordo com sua idade, renda, e o valor do imóvel que deseja adquirir. Além disso, faça uma análise do seu potencial de compra para encontrar as condições mais favoráveis e adequadas ao seu perfil.
Quem tem direito ao crédito imobiliário inclui:
- Pessoas Físicas: Com renda comprovada e bom histórico de crédito.
- Idade: Normalmente deve ser quitado até 70 a 80 anos.
- Renda: Necessário comprovar capacidade de pagar as parcelas.
- Documentação: CPF regular e documentos de identidade, residência e renda.
- Garantias: O imóvel financiado serve como garantia.
Na Agente Imóvel, ajudamos você a entender os requisitos e preparar sua documentação para o crédito imobiliário.