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Se você tem a intenção de financiar um imóvel de R$ 1,3 milhão, então é preciso ficar atento! Afinal, existem regras para conseguir esse empréstimo com o banco e só é possível obtê-lo por meio de comprovação de renda condizente a esse valor.
Quer saber quais são os pré-requisitos para fazer um financiamento imobiliário e se você atende a eles? Então continue lendo este artigo!
Como funciona o financiamento imobiliário?
O financiamento imobiliário é um recurso criado para facilitar o acesso à compra da casa própria. Por meio, é possível obter um empréstimo em bancos que deve ser utilizado apenas para comprar um imóvel.
O primeiro passo para ser aprovado é mostrar a comprovação de renda — que compreende a soma dos salários, pensões e outros tipos de ganhos que todas as pessoas que vivem na mesma casa. O gerente irá avaliar se essa quantia condiz com o esperado para quem deseja financiar um imóvel de R$ 1,3 milhão, por exemplo.
Depois, a pessoa irá pagar o financiamento em parcelas que podem durar anos. Aqui, é importante ressaltar que o valor será regulado de acordo com uma taxa de juros, que pode ser a Selic ou o IPCA. Isso acontece para fazer reajustes de acordo com a inflação, e também para cobrir o “risco” que o banco teve ao fazer o empréstimo.
Como funciona a entrada
Mas, e a entrada para comprar o imóvel? Para poder prosseguir com o contrato, o comprador deve oferecer à vista ao proprietário ou construtora um valor de pelo menos 20% do total. Isso é uma garantia para que você possa iniciar o processo.
Porém, a entrada não será financiada pelo banco. Você deve consegui-la por conta própria — com economias ou mesmo sacando o FGTS —, e o empréstimo feito será com os 80% restantes.
Qual a renda necessária para financiar um imóvel de R$ 1,3 milhão?
Afinal, quanto é preciso comprovar de renda para financiar um imóvel de R$ 1,3 milhão? Veja só quanto sua família deve receber por mês, a entrada e o valor da primeira entrada!
| Valor do imóvel | Entrada (20%) | Renda Familiar | Primeira parcela |
| R$ 1.300.000 | R$ 260.000 | R$ 29.300 | R$ 8.790 |
Sabia! Aqui no Agente Imóvel você pode fazer uma simulação de seu financiamento com todos os banco em um lugar so!
Preciso ser corretor de imóveis para participar?
Não! Imobiliárias, consultores financeiros do setor imobiliário e proprietários de imóveis também podem participar.
Quanto tempo demora para receber a comissão?
O pagamento da comissão ocorre após a assinatura do contrato e o registro do financiamento em cartório.
A Agente Imóvel trabalha com quais bancos?
A Agente Imóvel possui parcerias com a maioria dos principais bancos do Brasil (Santander, Caixa, Itaú, BRB, Bradesco, entre outros), garantindo sempre as melhores condições.
Existe um limite de indicações por parceiro?
Não há limite! Quanto mais clientes indicar, mais comissões você ganha.
