Você sabe qual a renda necessária para financiar um imóvel de R$1,5 milhão? Conquistar a casa própria se torna mais fácil com a ajuda de instituições financeiras, mas o empréstimo para fazer a compra só será autorizado mediante a comprovação de que sua família tem condições de pagar as parcelas.
Quer entender melhor como funciona o processo do financiamento imobiliário e quanto é preciso comprovar? Então leia este post!
Como funciona o financiamento imobiliário?
Se não fosse possível financiar um imóvel de R$1,5 milhão e fosse preciso juntar por conta própria, já parou para pensar em quanto tempo seria preciso esperar até poder fechar o contrato?
Pensando em facilitar o processo de compra da casa própria, as instituições financeiras desenvolveram um sistema de financiamento imobiliário. Ele permite que indivíduos possam conseguir a quantia necessária de forma rápida e, depois, essa dívida será quitada diretamente com o banco.
Então, o banco irá analisar a renda familiar — ou seja, de todos os que residem na mesma casa — e, uma vez aprovado o financiamento, o valor será transferido para fazer a compra. Depois, é estabelecido um prazo para fazer o pagamento para a instituição financeira em parcelas que serão reajustadas regularmente por conta da inflação.
Além disso, a primeira parcela não pode superar 30% do valor da renda familiar.
Como funciona a entrada
Um ponto que é preciso levar em consideração para financiar um imóvel de 1,5 milhão é que o empréstimo do banco não compreende a entrada requerida para iniciar o processo de compra. Portanto, é preciso conseguir a quantia por conta própria.
Pode variar, mas, em geral, é pedida uma entrada de cerca de 20%. Caso seja necessário, o comprador pode solicitar o resgate de seu FGTS para complementar o valor.
Qual a renda necessária para financiar um imóvel de R$ 1,5 milhão?
Afinal, qual a renda que precisa ser comprovada para financiar um imóvel de R$1,5 milhão? Confira a tabela abaixo e saiba também o valor de entrada e da primeira parcela!
| Valor do imóvel | Entrada (20%) | Renda Familiar | Primeira parcela | |
| R$ 1.500.000 | R$ 300.000 | R$ 33.700,00 |
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É importante se atentar ao fato de que a primeira parcela não deve superar o valor de 30% da sua renda mensal.
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Sim, é possível financiar tanto a compra de um terreno quanto a construção de um imóvel no mesmo financiamento. Esse tipo de financiamento, chamado de “financiamento de terreno e construção”, permite que você adquira o terreno e tenha recursos para construir a casa dos seus sonhos em uma única operação.
O financiamento geralmente é dividido em etapas. Na primeira fase, você financia a compra do terreno. Em seguida, conforme o andamento da obra, os recursos para a construção são liberados em parcelas, de acordo com o cronograma aprovado pelo banco.
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