Qual renda você precisa para financiar um imóvel de R$ 700 mil?

Financiar um imóvel de R$700 mil é um grande passo na sua vida, e essa decisão merece toda a atenção aos detalhes. Afinal, tratar de um valor tão alto exige planejamento e conhecimento sobre como financiar um imóvel de forma eficiente e segura.

Afinal, por se tratar de um alto valor, é difícil que alguém consiga fazer o pagamento à vista ou mesmo usando um parcelamento comum. Veja só o que deve ser levado em consideração na hora de pedir o seu financiamento!

Neste artigo, vamos explorar tudo o que você precisa saber para realizar esse sonho, desde o contato inicial com a instituição financeira até a escolha das melhores condições de pagamento.

Como funciona o financiamento imobiliário?

Quando você decide financiar um imóvel de R$700 mil, o primeiro passo é escolher a instituição financeira ideal. A Caixa Econômica Federal é uma opção popular, mas você também pode considerar bancos como Itaú, Bradesco, e Santander, que oferecem diversas opções de crédito imobiliário.

No entanto, todo esse processo pode ser bastante burocrático, envolvendo diversas etapas e documentos. Por isso, o mais indicado é que você conte com uma assessoria de financiamento, onde profissionais especializados, conhecidos como correspondentes bancários, poderão guiá-lo por cada etapa. Esses correspondentes bancários atuam como intermediários, facilitando o processo, desde a escolha do banco até a obtenção das melhores condições de crédito.

Porém, no geral, funciona da seguinte forma: o banco oferece um tipo de empréstimo para que você possa comprar o imóvel à vista com o proprietário ou construtora. Depois, a pessoa deverá pagar a quantia diretamente para a instituição, tendo um prazo de até 420 meses (35 anos) para quitar a dívida.

Vale lembrar que as parcelas do financiamento são ajustadas anualmente de acordo com a taxa de crédito imobiliário, como a Selic ou o IPCA. Esses ajustes são necessários para proteger o banco contra a inflação e o risco associado a emprestar uma quantia tão elevada.

Como funciona a entrada

É válido ressaltar que nenhuma instituição financeira oferece o valor total do imóvel em um financiamento. Portanto, ao financiar um apartamento de R$700 mil, é essencial que você tenha pelo menos R$140 mil disponíveis para a entrada. Essa entrada corresponde a 20% do valor total do imóvel e deve ser paga à vista.

Caso você precise complementar o valor da entrada, é possível utilizar o FGTS, tornando o processo mais acessível para muitos compradores.

Qual a renda necessária para financiar um imóvel de R$700 mil?

Para financiar um imóvel de R$700 mil, é fundamental que sua renda familiar seja suficiente para arcar com as parcelas. A renda necessária varia conforme as condições do financiamento, como a taxa de juros para compra de imóvel e o prazo escolhido.

Por exemplo, com uma taxa de juros nominal de 9,37% ao ano e um prazo de 420 meses, a primeira parcela seria de R$5.634,04. Para se qualificar, sua renda familiar deve ser de aproximadamente R$14.200 mensais. Além disso, o valor da primeira parcela não deve ultrapassar 30% da sua renda familiar, o que garante que você possa manter suas finanças equilibradas ao longo do tempo.

Veja só a tabela abaixo para entender os requisitos:

Além disso, é importante mencionar que o valor da primeira parcela não deve superar 30% da renda familiar.

Use uma Assessoria de Crédito para Facilitar o Processo

Se você deseja simplificar o processo de financiamento, uma assessoria de crédito pode ser uma excelente escolha. Esses profissionais atuam como intermediários, ajudando você a encontrar as melhores taxas e condições de financiamento em diversos bancos, tudo em um só lugar.

Sabia! Aqui no Agente Imóvel você pode fazer uma simulação de seu financiamento com todos os banco em um lugar  so!