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Destino procurado por brasileiros, São Paulo por muito tempo tem sido o maior centro econômico do país. O que acarretou maiores oportunidades de emprego, possibilidades de dar vida a novos negócios, etc. Com tantos atributos é natural que muitas pessoas escolham a cidade para viverem.
Saiba neste artigo quanto custa em média um imóvel na maior cidade do país.
Valor do metro quadrado, primeiro fator para o preço
Em 2017, o mercado imobiliário de São Paulo cresceu em média 0,02% ao mês em relação ao valor de imóveis anunciados, quando se trata do preço do metro quadrado na cidade percebemos uma redução de 0,07 em outubro – de acordo com dados do portal imobiliário Agente Imóvel.
Na capital paulista, quem deseja comprar um imóvel pagará um valor médio de R$7.687,00 por metro quadrado.
Assim, em um exemplo bem básico, se você quiser comprar um imóvel de cinquenta metros quadrados terá que pagar em média R$ 384.350,00 apenas pelo valor de metragem.
Esses são resultados otimistas, considerando que a maior cidade do país se recupera da crise econômica e política enfrentadas de 2015 até meados de 2017. Em clima de incerteza, consumidores e investidores não dispunham abertamente de seus recursos e muitos foram os setores que sofreram com essa instabilidade.
Isso significa que os preços também foram afetados, majoritariamente para baixo. No entanto, com os primeiros indícios de melhora na economia, a situação começa a se reverter.
Tamanho e localização influenciam diretamente o preço
O aumento nos preços está justamente nas propriedades maiores, quem busca imóveis com 3 dormitórios se depara com a cifra de R$ 7.316,00/m² – um crescimento de 2% em relação ao ano anterior, quando o valor era de R$7.153,00/m² – para unidades de 4 dormitórios o valor registrado atualmente é de R$ 9.167,00/m², que no mesmo período de 2016 custaria R$ 8.960,00/m².
Além do fator tamanho, outro ponto que pode influenciar bastante o preço do imóvel por metro quadrado é a sua localização. Por exemplo, áreas mais nobres, como os do bairro Ibirapuera e Jardim Europa ou pontos onde existam uma melhor infraestrutura, serviços e até mesmo fluxo comercial terão preços geralmente maiores que os de zonas mais modestas da cidade.
Para ter uma ideia mais clara sobre a variação de preço de acordo com a localização, no portal Agente Imóvel é possível usar recursos para ver o preço do metro quadrado de diferentes regiões de São Paulo. Por meio desses recursos, sabemos que o metro quadrado na região de Arthur Alvim, por exemplo, está hoje em R$ 3.243,00, enquanto que na Vila Conceição está em R$ 11.336,00.
Dados de preferência e imóveis à venda
Segundo Johan Jonsson, CEO do Agente Imóvel, atualmente os apartamentos de 2 e 3 quartos são os mais procurados no portal por quem quer comprar um imóvel. Seguidos muito de perto por lançamentos imobiliários de 2 dormitórios.
Estão disponíveis para compra atualmente 1.025.553 imóveis em São Paulo, dentre usados de todos os tipos, apartamentos, casas, coberturas, kitinetes e conjugados, sem esquecer todo o potencial da cidade para lançamentos imobiliários, que com a recuperação econômica voltam a ser impulsionados pelas construtoras.
Existem no mercado boas ofertas para quem deseja ter seu próprio lar, adequando-se ao orçamento do comprador. É preciso então, buscar corretamente e analisar os melhores momentos para a compra.
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