Variação do IGP-M garante reajustes reduzidos nos valores dos imóveis para locação
O Índice Geral de Preços do Mercado (IGP-M), utilizado como base para correção de valores nos contratos de aluguel, registrou alta de apenas 3,43%.
A variação, acumulada durante os últimos 12 meses, passou a servir como base para o reajuste de preços de locação que completam aniversário entre 28 de fevereiro e o fim do mês de março.
O índice, desenvolvido pelo Instituto Brasileiro de Economia da Fundação Getúlio Vargas (Ibre/FGV), registrou o menor resultado desde abril de 2010, quando a variação foi de 2,88%.
A notícia agradou os inquilinos de imóveis alugados, mas foi recebida com lamento por muitos proprietários que esperavam aumentar seu orçamento para os próximos 12 meses. Isso porque o proprietário que seguir a variação do índice deverá respeitar a taxa de 3,43%, caso tenha a intenção de aumentar o valor do aluguel de seu bem.
Mesmo assim, o índice do IGP-M garantiu mais estabilidade envolvendo os gastos dedicados à locação de imóveis. Afinal, com um aumento equilibrado, os riscos de inadimplência ou quebra de contrato tendem a ser muito menores, tanto em relação a apartamentos quanto a casas para alugar no RJ e em outras localidades.
Conforme afirma o delegado do Conselho Regional de Corretores de Imóveis (Creci-SP), Alvarino Lemes, a variação do IGP-M é a taxa mais utilizada pelo mercado imobiliário para regulamentar os contratos de locação. Sendo assim, os inquilinos, dificilmente, encontrarão reajustes acima dessa média.
A notícia é vantajosa ainda, para quem pretende alugar, porque imóveis para aluguel já apresentam preços elevados, devido à alta demanda de interessados e pouca oferta de casas e apartamentos. Entre os mais procurados, estão as unidades com dois dormitórios e com vaga na garagem, que demoram, em média, seis meses para serem encontradas pelos locatários.
