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O portal imobiliário Agente Imóvel que monitora o preço médio do metro quadrado de imóveis à venda nas principais cidades brasileiras, divulgou a lista dos preços por metro quadrado das principais cidades. O preço do metro quadrado nas cidades brasileiras é uma métrica indispensável para quem deseja investir, comprar ou alugar imóveis. Dados recentes mostram grandes diferenças entre as cidades mais caras e acessíveis no país, refletindo fatores como qualidade de vida, infraestrutura e valorização econômica. Enquanto Brasília já liderou a lista de cidades com o metro quadrado mais caro, segundo o Agente Imóvel, um novo levantamento revela um novo cenário, com Florianópolis liderando o ranking. Continue a leitura e saiba mais.
Florianópolis tem um dos metros quadrados mais caros do Brasil. (Fonte: Adobe Stock)
Preço do metro quadrado nas cidades brasileiras
O levantamento elaborado pelo Agente Imóvel acompanha os preços do metro quadrado dos imóveis usados à venda nas principais cidades do Brasil.
Para o CEO do portal Agente Imóvel, Johan Jonsson, o preço anunciado é a mais eficaz medida comparativa do mercado imobiliário brasileiro. “Os preços anunciados refletem o valor do imóvel em tempo real. Na verdade, esse indicador já é usado há muito tempo nos EUA e Reino Unido, e agora estamos trazendo para o Brasil. Hoje somos os únicos por aqui a utilizar essa referência”; comenta.
O diretor de Ti do portal, Anders Flodmark ainda conclui “O nosso processo de análise de dados é muito cuidadoso e criterioso. No momento do processamento das estatísticas aplicamos um processo de filtragem de pontos de dados extremos. Imóveis com preço ou preço por metro quadrado extremo são excluídos do cálculo. Antes do processamento também há um controle de qualidade manual da amostra para verificar alguns parâmetros e números principais dos dados. Tudo isso gera confiabilidade aos nossos dados”, afirma.
Veja aqui o preço do metro quadrado das principais cidades acompanhadas pelo Agente Imóvel.
Cidades mais caras em 2024
O preço do metro quadrado residencial mais alto do Brasil em 2024 está concentrado nas regiões Sul e Sudeste. Abaixo, confira as cidades mais caras:
- Florianópolis (SC) – R$ 11.525/m²
- São Paulo (SP) – R$ 11.145/m²
- Curitiba (PR) – R$ 10.242/m²
- Rio de Janeiro (RJ) – R$ 10.178/m²
- Brasília (DF) – R$ 9.280/m²
Essas cidades apresentam preços altos devido a fatores como infraestrutura avançada, atratividade turística e oferta limitada de imóveis em regiões valorizadas.
Cidades com o metro quadrado mais barato
Por outro lado, cidades como Salvador e Recife têm valores mais baixos. Confira:
- Salvador (BA): R$ 4.277/m²
- Recife (PE): R$ 4.500/m²
- Fortaleza (CE): R$ 4.800/m²
Variações de preços em 2024
A valorização do mercado imobiliário foi mais evidente em algumas cidades. Veja as principais tendências de valorização e desvalorização:
Cidades com maior valorização
- Fortaleza: +2,32%
- Porto Alegre: +2,24%
Cidades com maior desvalorização
- Recife: -2,49%
- Vitória: -1,41%
Essas flutuações são reflexos diretos de fatores econômicos, investimentos em infraestrutura e demandas regionais.
Por fim, o preço do metro quadrado nas cidades brasileiras reflete uma diversidade de cenários e oportunidades. Seja para morar ou investir, é fundamental estar atento às dinâmicas regionais e tendências de valorização. Com Santa Catarina dominando o ranking de 2024 e capitais como Brasília e São Paulo mantendo relevância, o mercado imobiliário nacional segue aquecido e cheio de possibilidades.
Para saber mais, acompanhe o Agente Imóvel que é referências para quem deseja entender as movimentações do setor.
Veja os preços por metro quadrado no site do Agente Imóvel.
FAQ
Sim, é possível financiar tanto a compra de um terreno quanto a construção de um imóvel no mesmo financiamento. Esse tipo de financiamento, chamado de “financiamento de terreno e construção”, permite que você adquira o terreno e tenha recursos para construir a casa dos seus sonhos em uma única operação.
O financiamento geralmente é dividido em etapas. Na primeira fase, você financia a compra do terreno. Em seguida, conforme o andamento da obra, os recursos para a construção são liberados em parcelas, de acordo com o cronograma aprovado pelo banco.
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