Índice
02/14/2025
Curitiba tem se destacado no cenário imobiliário nacional com uma expressiva valorização dos imóveis. Se você está pensando em investir ou simplesmente quer conhecer as regiões mais prestigiadas da cidade, este levantamento do portal Agente Imóvel revela quais são os bairros mais caros de Curitiba, os que mais valorizaram e os fatores que impulsionam esse crescimento nos preços. Descubra onde o metro quadrado atinge os valores mais altos e como essa valorização reflete a infraestrutura e a qualidade de vida da capital paranaense.
Clique para ouvir
Bairros que mais valorizaram em Curitiba
O levantamento foi realizado pelo portal Agente Imóvel para analisar a valorização do mercado imobiliário na cidade. Atualmente, o preço médio do metro quadrado para um apartamento em Curitiba é de R$ 8.739.
Em agosto de 2024, a capital paranaense conquistou o título de cidade com o maior aumento no valor dos imóveis no Brasil. As regiões que mais se valorizaram foram:
- Campo Comprido: +32,2%
- Batel: +29,8%
- Água Verde: +16,5%
- Portão: +15,4%
- Cidade Industrial de Curitiba (CIC): +13,2%
Por que esses bairros são os mais valorizados?
De acordo com Leonardo Pisseti, diretor da Associação dos Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário do Paraná (Ademi-PR), diversos fatores explicam a alta valorização desses bairros.
“Esses bairros são bem próximos ao Centro, possuem ótima localização e uma infraestrutura completa de serviços. Morar nessas regiões é excelente. No entanto, a densidade demográfica já é alta, e a maioria das propriedades são construções prontas, e não terrenos disponíveis para novas construções”, explica Pisseti.
Já Josué Pedro de Souza, vice-presidente de lançamentos do Sindicato da Habitação e Condomínios (Secovi-PR), destaca que a valorização dos imóveis em Curitiba corrige uma defasagem histórica.
“Curitiba sempre teve um metro quadrado mais barato em comparação com outras capitais. Com toda a qualidade de vida e infraestrutura que temos, essa valorização era apenas uma questão de tempo”, afirma Souza.
Além disso, no ano passado, o Paraná foi considerado a quarta maior economia do Brasil, o que também contribuiu para a valorização da capital.
Bairros mais caros de Curitiba
Os três bairros com os preços mais elevados por metro quadrado são:
- Batel: R$ 11.486/m²
- Bigorrilho: R$ 11.243/m²
- Mossunguê: R$ 10.811/m²
Confira na tabela abaixo o preço do metro quadrado dos 15 bairros mais caros da cidade:
Fonte: Agente Imóvel
O CEO da Agente Imóvel, Nathan Varda, aponta que os bairros próximos à região central da cidade possuem os metros quadrados mais valorizados.
“Hoje, o Batel é um dos bairros mais movimentados e concentra um grande número de moradores com alto poder aquisitivo”, afirma Jonsson.
📍 Confira no mapa de calor abaixo como as regiões mais próximas ao Centro apresentam os maiores preços por metro quadrado:
Mapa de calor dos bairros mais caros medido em preço médio por metro quadrado na cidade de Curitiba. Fevereiro de 2025. Fonte: Agente Imóvel.
O mercado imobiliário de Curitiba está em plena ascensão, e a valorização dos bairros mais caros reflete a qualidade de vida, infraestrutura e a alta demanda por imóveis em regiões privilegiadas. Se você pretende investir ou busca um imóvel em áreas nobres da cidade, conhecer essas tendências é essencial para tomar a melhor decisão.
Quer saber mais?
Acesse o site da Agente Imóvel e confira a tabela completa com os valores atualizados dos bairros mais valorizados de Curitiba!
FAQ
Sim, é possível financiar tanto a compra de um terreno quanto a construção de um imóvel no mesmo financiamento. Esse tipo de financiamento, chamado de “financiamento de terreno e construção”, permite que você adquira o terreno e tenha recursos para construir a casa dos seus sonhos em uma única operação.
O financiamento geralmente é dividido em etapas. Na primeira fase, você financia a compra do terreno. Em seguida, conforme o andamento da obra, os recursos para a construção são liberados em parcelas, de acordo com o cronograma aprovado pelo banco.
Quer saber mais sobre como financiar terreno e construção? Na Agente Imóvel, oferecemos consultoria personalizada para ajudar você a encontrar as melhores condições de financiamento. Entre em contato e comece a planejar o seu projeto imobiliário hoje mesmo!
