Como Funciona refinanciamento imobiliário

01

Avaliação do Imóvel e Solicitação

Escolha um banco ou instituição financeira confiável e forneça as informações do seu imóvel, como localização, valor estimado e documentação. O banco fará uma avaliação para determinar o valor do crédito disponível com base no valor do imóvel. Esse crédito pode chegar a até 60% do valor do seu imóvel.

Suporte especializado de financiamento imobiliário pela Agente Imóvel

Como Funciona refinanciamento imobiliário

02

Análise de Crédito e Aprovação

Após a avaliação do imóvel, o banco realizará uma análise de crédito para verificar sua capacidade de pagamento e adequação ao perfil do empréstimo. Caso esteja tudo em ordem, a proposta será aprovada e você receberá as condições detalhadas, como prazo, taxas de juros competitivas e valores disponíveis.

Suporte especializado de financiamento imobiliário pela Agente Imóvel

Como Funciona refinanciamento imobiliário

03

Avaliação do Imóvel e Definição do Crédito

Com a aprovação final, basta assinar o contrato e registrar a garantia do imóvel. O dinheiro será liberado em sua conta em poucos dias, permitindo que você use o crédito para investir, quitar dívidas ou realizar sonhos.

Suporte especializado de financiamento imobiliário pela Agente Imóvel

Comentários dos Clientes!

Conheça algumas opiniões de clientes que já utilizaram o nosso suporte de financiamento imobiliário:

Imóvel Hub

Encontre dicas sobre taxas de juros, comparações entre bancos, simuladores de financiamento, calculadora financiamento imóvel e conselhos de especialistas para tornar a jornada rumo à casa própria mais simples e segura.

Encontre dicas sobre taxas de juros, comparações entre bancos, simuladores de financiamento, calculadora financiamento imóvel e conselhos de especialistas para tornar a jornada rumo à casa própria mais simples e segura.

Qual renda você precisa para financiar um imóvel de R$ 300 mil?

Você sabe qual renda é preciso comprovar para financiar um imóvel de R$ 300 mil? O financiamento imobiliário é uma das melhores soluções para realizar...

Encontre dicas sobre taxas de juros, comparações entre bancos, simuladores de financiamento, calculadora financiamento imóvel e conselhos de especialistas para tornar a jornada rumo à casa própria mais simples e segura.

Qual renda você precisa para financiar um imóvel de R$ 400 mil?

Você sabe quais são os requisitos necessários para financiar um imóvel de R$400 mil? Atingir o sonho da casa própria requer uma série...

Encontre dicas sobre taxas de juros, comparações entre bancos, simuladores de financiamento, calculadora financiamento imóvel e conselhos de especialistas para tornar a jornada rumo à casa própria mais simples e segura.

Qual renda você precisa para financiar um imóvel de R$ 800 mil?

O processo de aquisição da casa própria depende da comprovação de renda, aprovação de um empréstimo por parte de uma instituição...

Encontre dicas sobre taxas de juros, comparações entre bancos, simuladores de financiamento, calculadora financiamento imóvel e conselhos de especialistas para tornar a jornada rumo à casa própria mais simples e segura.

Qual renda você precisa para financiar um imóvel de R$ 1,5 milhão?

Você sabe qual a renda necessária para financiar um imóvel de R$1,5 milhão? Conquistar a casa própria se torna mais fácil com a ajuda de...

Encontre dicas sobre taxas de juros, comparações entre bancos, simuladores de financiamento, calculadora financiamento imóvel e conselhos de especialistas para tornar a jornada rumo à casa própria mais simples e segura.

Qual renda você precisa para financiar um imóvel de R$ 700 mil?

Financiar um imóvel de R$700 mil é um grande passo na sua vida, e essa decisão merece toda a atenção aos detalhes. Afinal, tratar de um valor tão...

Descobrir Mais
banner decoration element
banner decoration element

Quanto vale o seu imóvel?

Faça já avaliação do seu imóvel de maneira gratuita em nossa calculadora online.

Avaliar
banner star cartoon character

Valor M² por região

Explore mais
Mapa

Perguntas frequentes sobre Refinanciamento: saiba como reduzir juros e parcelas em 2025

O que é refinanciamento?
  • Refinanciamento é um processo financeiro que permite renegociar as condições de um crédito ativo, substituindo-o por um novo contrato com taxas de juros reduzidas, prazos mais longos ou até mesmo liberando crédito adicional com base no saldo devedor. Em 2024, o refinanciamento se destaca como uma alternativa para equilibrar dívidas e reorganizar as finanças pessoais.

Como funciona o refinanciamento?
  • O refinanciamento funciona ao recalcular o saldo devedor com base nas novas condições acordadas com o banco. Por exemplo, se um cliente tem R$ 50.000 de dívida restante, o refinanciamento pode ajustar o prazo, reduzir as parcelas e, se necessário, incluir crédito extra. O processo envolve análise de crédito, documentação e assinatura de um novo contrato, que substitui o anterior.

O que é refinanciamento com troco?
  • Refinanciamento com troco é uma modalidade em que o cliente renegocia a dívida e ainda recebe um valor adicional em dinheiro. Essa operação é ideal para quem precisa de capital extra sem contratar um novo empréstimo. Por exemplo, ao refinanciar R$ 100.000 com um imóvel avaliado em R$ 300.000, o cliente pode liberar até 70% do valor restante, garantindo flexibilidade financeira.

Qual a diferença entre refinanciamento e renovação de empréstimo?
  • Embora semelhantes, refinanciamento e renovação têm diferenças importantes. O refinanciamento mantém o contrato original, ajustando suas condições, enquanto a renovação encerra o contrato atual e inicia um novo, com taxas e valores recalculados. Refinanciar é mais vantajoso para quem busca condições melhores sem gerar novas dívidas.

Como calcular o refinanciamento?
  • O cálculo do refinanciamento considera o saldo devedor, a nova taxa de juros, o prazo escolhido e possíveis créditos extras. Ferramentas online, como simuladores de refinanciamento, ajudam a visualizar o impacto no orçamento, permitindo ao cliente tomar decisões mais assertivas.

Quanto tempo demora para refinanciar um empréstimo consignado?
  • O prazo para refinanciamento consignado varia de 2 a 10 dias úteis, dependendo da análise de crédito e da documentação exigida pelo banco. Em 2024, muitos bancos têm agilizado o processo com plataformas digitais, permitindo aprovações em até 48 horas.

O que é refinanciamento de empréstimo consignado?
  • É a renegociação de um empréstimo com desconto em folha, ajustando taxas, prazos e parcelas de acordo com a margem consignável. Além disso, o refinanciamento consignado permite que o cliente acesse crédito extra, mantendo as condições dentro do limite autorizado por lei.

Como funciona o refinanciamento de empréstimo consignado?
  • No refinanciamento consignado, o banco reavalia o contrato existente e recalcula o saldo devedor. Caso o cliente tenha margem consignável disponível, ele pode liberar crédito extra. Essa modalidade é muito usada para consolidar dívidas ou ajustar parcelas para caber no orçamento mensal.

Quais são as taxas de refinanciamento em 2024?
  • Em 2024, as taxas de refinanciamento variam entre 1,2% e 2,5% ao mês, dependendo do tipo de crédito e da instituição financeira. Refinanciamentos com garantia de imóvel oferecem as melhores condições, com juros anuais médios de 8% a 10%, enquanto modalidades como consignado apresentam taxas um pouco maiores.

Como fazer um refinanciamento?
  • Para refinanciar, siga estas etapas: 1- Entre em contato com o banco atual ou outros que ofereçam condições melhores. 2- Solicite a análise do contrato e apresente os documentos necessários (RG, CPF, comprovantes de renda e contrato do empréstimo atual). 3 - Aguarde a avaliação e, após aprovação, revise o novo contrato antes de assiná-lo.

O que significa refinanciamento?
  • Refinanciamento significa renegociar uma dívida ativa para obter condições mais vantajosas. Pode incluir redução de juros, extensão de prazos e até mesmo liberação de crédito adicional. É uma solução eficiente para quem busca reorganizar finanças ou aproveitar melhores oportunidades no mercado.

Quando vale a pena refinanciar um empréstimo?
  • Vale a pena refinanciar quando: - As taxas de juros atuais são menores do que as do contrato original. - É necessário reduzir o valor das parcelas para aliviar o orçamento. - Há necessidade de um crédito extra, como em casos de imprevistos financeiros.

O que é renovar um empréstimo?
  • Renovar um empréstimo é substituir o contrato atual por um novo, com condições ajustadas. É uma prática comum para quem deseja alterar o prazo ou aumentar o valor financiado. Porém, diferente do refinanciamento, pode gerar custos extras, como novas taxas administrativas.

Como refinanciar um empréstimo consignado?
  • Para refinanciar um consignado: 1- Verifique a margem consignável disponível no seu contrato atual. 2- Entre em contato com o banco para solicitar a renegociação. 3- Apresente os documentos necessários e aguarde a aprovação. 4- Após refinanciar, acompanhe as novas parcelas diretamente na folha de pagamento.

Como o refinanciamento pode ajudar no planejamento financeiro?
  • O refinanciamento é uma ferramenta estratégica para quem deseja reorganizar finanças, consolidar dívidas ou acessar crédito extra. Ele reduz o impacto de juros altos e oferece maior previsibilidade no orçamento, permitindo que você invista em projetos ou estabilize sua vida financeira com mais segurança.